为了使智能楼宇能为人们带来更好的体验，为绿色环保和可持续做出更大的贡献，楼宇自控系统应具备合理的运营管理。合理的运营管理技术应包括网络、资源以及绿化的管理等。

1.综合布线系统和信息网络系统两大子系统为运营管理提供了必须的网络信息平台。

2.楼宇自控系统提供了能源与环境的监控，根据实时信息调控各系统的工作情况，对异常数据发出预警，从而达到节能环保、安全便捷。

3.智能化设备的监控（如电梯），有助于提高物业管理和服务质量，提高设备保障和人身安全。

4.合理的电子巡更系统更是有利于业主的安全出行和财产安全。

5.先进的停车系统方便业主停车和出行。

6.高效的智能照明系统和空调系统更是为业主提供了舒适和方便的工作生活环境。

以上6点内容便是楼宇自控系统运营管理的技术要点，可以看出，楼宇自控系统发展运营管理的技术，能够促使智能楼宇与绿色可持续发展更好地结合在一起。